Как построить дом "под себя" [Николай Михайлович Сухомозский] (fb2) читать постранично, страница - 4

никак не получится.

Потому что, кроме финансов, есть еще один важнейший момент, и он, надо сказать, выводит из себя даже больше, чем воровство, - это сроки. Поначалу, как правило, все идет хорошо, к тебе входят в доверие. Когда контакт установился, тут-то и надо быть начеку.

Например, обещали за неделю оштукатурить три комнаты, а сделали одну. Почему? Находится сразу же  причина: кончился цемент.

Цемента было завезено с лихвой? Но стены, оказывается,  неровные, и потому сумасшедшее его количество ушло на выравнивание.

Но вы же сами делали кладку? Та кирпич был кривой!

И так будет продолжаться бесконечно...

В самом деле, не дашь же указание разбить стены (цемент-то уже схватился), чтобы посмотреть, какой толщины слой штукатурки?

Рекомендация 9. Выравнивание бюджета

Если план в бюджет не вписывается, надо искать, на чем сэкономить. И это не обязательно – размеры дома.

Обратите внимание на закупку расходных материалов. И делайте это сами! Выматывает здорово, но результат дает ощутимый.

Не верьте чекам и квитанциям!

Плюс - бригадный метод. Это когда кирпич кладут одни, кровельные работы выполняют другие, а отделку - третьи и так далее. Выходит быстрее по срокам, и дешевле - потому, что легче контролировать"усушку". Если же на весь цикл нанять одну бригаду, они расслабляются, всячески затягивают работы расцветает самыми яркими красками воровство.

И едва не самое главное - ни в коем случае рабочих не кормить! И оговаривать это сразу. Иначе спасенья не будет - для них наступает рай, и они  присасываются к стройке, как пиявки.

Рекомендация 10. На чем выгадать

Основной вид работ, на которых можно основательно снизить себестоимость строительства, - отделочные работы.

Кирпич и цемент ищите подешевле - для конечного результата не имеет значения, что там лежит внутри, под слоем штукатурки.

На крыше - самый недорогой шифер.

Входные двери, конечно, железные, но тоже недорогие. И заказывайте их у частников.

Внутренние двери – пойдут вообще простецкие - обычные деревянные, Их вам потом ошкурят, слегка затемнят, залакируют - и на вид они будут дверьми из натурального дерева, только раз в 5 дешевле.

Потолок на кухне и в ванной - пластиковый.

Потолок в остальных комнатах - обычный крагис. Его тщательно зашпаклюют, выровняют, покрасят под цвет обоев. А еще – эксплуатация: просто помыл потолок раз в несколько лет, и он, как новый.

На стены - обычные виниловые обои. Однотонные, в цвет потолка, они будут смотреться не хуже дорогих.

Полы закройте ковролином. А раз так, то под него стелите самую недорогую ДСП и можете ее даже не олифить. Какая, в конце концов, разница, что СКРЫТО – дешевая древесностружечная плита или дубовый паркет?

Снаружи - тоже никаких прибамбасов. Просто аккуратные стены, светлая покраска.

Дорожки во дворе - обычные, цементные.

Забор вокруг участка - из самого дешевого кирпича, без штукатурки.

Ворота, калитка - все заказывайте частникам – по качеству – то же самое, а дешевле.

И на ваш век хватит! Еще и дети поживут. А также внуки – если немного подсуетятся…